Chung cư mini là gì? Có nên mua chung cư mini hay không?

Chính thức cho phép xây dựng căn hộ mini diện tích 25m2.

 

 

Loại hình chung cư mini là gì?

 

Thị trường căn hộ chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM ngày càng có nhiều biến động và đổi mới với hàng loạt loại hình căn hộ chung cư mới được cấp phép ra đời, chằng hạng như: Chung cư Studio, chung cư officetel, chung cư shophouse thương mại, chung cư penthouse, chung cư duplex,... trong số đó, không thể không nhắc tới chung cư mini. Vậy chung cư mini là gì? và có nên mua chung cư mini để ở hoặc kinh doanh đầu tư hay không?

 

Chung cư mini hay còn được gọi là căn hộ mini là những căn hộ có diện tích nhỏ, dao động từ 25m2-45m2, mỗi dự án chung cư mini được cấp phép xây dựng sẽ có độ cao tầng từ 2-6 tầng và có số lượng căn hộ từ vài chục đến vài trăm căn (tùy thuộc vào quy mô của từng dự án).

 

Mặc dù là căn hộ diện tích nhỏ nhưng mỗi căn hộ mini đều được thiết kế với đầy đủ các công năng sử dụng, bao gồm: 1 phòng ngủ (khoảng từ 8-12m2), 1 nhà vệ sinh (khoảng 3m2), 1 phòng bếp (khoảng 4m2), 1 khu sinh hoạt chung (khoảng 9m2) và 1 bang công (khoảng 3m2).

 

Nhờ có diện tích nhỏ nên giá bán các căn hộ được kéo xuống, chỉ có giá khoảng từ 250-500 triệu đồng một căn với đầy đủ tiện nghi và nội thất đủ để phục vụ cho các nhu cầu sống căn bản nhất. Chính vì vậy đây là dòng căn hộ thường được các chủ đầu tư bán hết nhanh nhất vì phù hợp với thu nhập của công nhân và những lao động thu nhập thấp. Trong khi hiện nay một căn hộ chung cư thương mại phải có giá từ 1.5 tỷ đồng trở lên và phần lớn nằm cách xa trung tâm thành phố trên 10km.

 

 

Có nên mua chung cư mini để ở hoặc đầu tư cho thuê hay không?

 

Không phải ngẫu nhiên mà các dự án chung cư mini được nhiều khách hàng săn đón và đều nhanh chóng cháy hàng sau khi vừa ra mắt. Tấc cả là bởi vì những ưu điểm tuyệt vời mà chung cư mini mang lại, bên cạnh yếu tố về hành lang pháp lý đã được bộ xây dựng phê duyệt.

 

Theo thông tư 21 bộ xây dựng về quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nhà chung cư, quy định một cách rõ ràng, diện tích nhỏ nhất đối với một căn hộ chung cư mini sẽ là 25m2 và chính thức được xây dựng từ tháng 7 năm 2020. Điều này giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm khi sở hữu một căn hộ diện tích nhỏ.

 

Các căn hộ mini thường được chủ đầu tư bàn giao full nội thất và được trang bị đầy đủ công năng sử dụng như một căn hộ thông thường, bao gồm phòng ngủ, phòng khách, toilet, bếp và bang công. Do đó, khách hàng sau khi mua xong chỉ cần xách vali dọn vào ở ngay mà không còn phải quá đau đầu về việc đầu tư thêm chi phí để sắm sửa lại nội thất.

 

Đồng thời vấn đề an ninh tại các chung cư mini luôn được thắt chặt và đảm bảo tối đa cho gia chủ. Với hệ thống camera an ninh dày đặc được lắp đặt khắp các hành lang, lối đi chung, hầm xe, thang máy, thang bộ...

 

 

Bên cạnh đó, vì diện tích nhỏ nên kéo theo giá bán mỗi căn hộ mini dao động chỉ từ vài trăm triệu mỗi căn. Đây là mức giá đặc biệt phù hợp với mức thu nhập thấp và trung bình của những gia đình trẻ, công nhân từ tỉnh lẻ vào các thành phố lớn lập nghiệp. Mong muốn sở hữu cho riêng mình một nơi an cư, một tổ ấm đúng nghĩa để có thể yên tâm làm việc.

 

Ngoài ra, những dự án chung cư mini thường được quy hoạch xây dựng ngay tại trung tâm thành phố có hệ thống giao thông hoàn chỉnh hoặc gần các khu công nghiệp lớn, nơi tập trung rất đông công nhân đang sinh sống và làm việc, nên nhu cầu về nhà ở tại những khu vực này luôn rất cao. Đồng thời, số lượng các căn hộ mini có diện tích nhỏ được giới thiệu ra thị trường chỉ đếm trên đầu ngón tay. Do đó, các nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm về tiềm năng khai thác cho thuê và tính thanh khoản sau này.

 

Theo số liệu thống kê từ hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HOREA), mỗi năm thành phố này đón hơn 50.000 cặp vợ chồng trẻ mới cưới có nhu cầu về nhà ở. Chính vì vậy mà các căn hộ mini ra đời sẽ góp phần mang lại giải pháp an cư đúng nghĩa cho nhiều khách hàng trẻ tuổi, những gia đình thu nhập thấp và thậm chí là cả những người còn độc thân đang sinh sống và làm việc tại những thành phố lớn.

 

>>>>>>>>>> Xem thêm thông tin liên quan: Dự án chung cư mini Cavahome Vĩnh Lộc A - Bình chánh

 

Theo Ngọc Lâm (khám phá)