Bình Dương từ lâu đã được mệnh danh là thủ phủ của các khu và cụm công nghiệp. Hiện tại, trên địa bàn toàn tỉnh có 48 khu-cụm công nghiệp với quy mô từ vài trăm hecta đến vài ngàn hecta thu hút hàng ngàn lao động và chuyên gia kỹ sư từ nhiều nơi trên thế giới đổ về sinh sống, làm việc kéo theo nhu cầu về nhà ở gia tăng. Điều này đã mở ra cơ hội phát triển sôi động cho mảng động sản cho thuê, đặc biệt là phân khúc căn hộ giá rẻ sở hữu vị trí liền kề các khu công nghiệp. 

Theo tính toán của các chuyên gia, tỷ suất sinh lời của các căn hộ ở gần khu công nghiệp đang khai thác cho thuê hiện đang vượt xa so với lãi suất gửi tiết kiệm tại các ngân hàng.

Cụ thể, một căn hộ cao tầng với diện tích 53m2, nội thất căn bản được chủ đầu tư chào bán với giá chỉ từ 1.1 tỷ/căn hiện đang được cho chuê với giá 7 triệu/tháng, cùng kích thước giá thuê sẽ là 10 triệu/tháng nếu căn hộ đầy đủ nội thất, tiện nghi. Đặc biệt, với nhu cầu quá lớn về nhà ở nên tỷ lệ lấp đầy của những căn hộ nằm gần các khu công nghiệp bao giờ cũng đạt 100% cùng hiệu suất sinh lời từ 9-10%/năm.

Căn hộ 9X Next Gen tại Dĩ An, Bình Dương liền kề nhiều khu công nghiệp lớn và tiếp giáp làng đại học quốc gia

Tại Thành Phố Dĩ An, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn của tỉnh Bình Dương như: Khu công nghiệp Đồng An 1, KCN Tân Đông Hiệp B, KCN dệt may Bình An, KCN Linh Trung...với mật độ dân số hơn 403.000 người. Dĩ An vốn được xem là vị trí đắc địa nhất của tỉnh Bình Dương khi vừa tiếp giáp với TP HCM, Đồng Nai vừa là nơi tập trung nhiều công trình giao thông trọng điểm quốc gia, các tuyến đường quốc lộ liên vùng như: Quốc lộ 1A, quốc lộ 1K, Xa lộ Hà Nội, cầu Đồng Nai, Bến xe miền đông mới, tuyến metro Bến Thành-Suối Tiên...

Từ cuối năm 2019, thị trường bất động sản tại Dĩ An tiếp tục sôi động với sự ra đời của nhiều dự án nhà ở gần khu công nghiệp, trong đó phải kể đến dự án căn hộ 9X Next Gen trên đường Thống Nhất, Phường Đông Hòa, TP Dĩ An do tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư.

9X Next Gen có nhiều lợi thế hơn so với các dự án căn hộ khác cùng phân khúc tại Dĩ An nhờ sở hữu vị trí đắc địa có một không hai, dự án không chỉ liền kề nhiều khu công nghiệp lớn như: KCN Sóng Thần, KCN Linh Trung, Khu công nghệ cao quận 9... mà còn tiếp giáp với làng đại học quốc gia, vốn là nơi tập trung của nhiều trường đại học lớn như: Đại học Bách Khoa, Đại học KHTN, Đại học KHXH&NV, Đại học CNTT, Đại học quốc tế...cùng đông đảo số lượng giảng viên, sinh viên.

Năm bắt được xu hướng của thị trường và tận dụng tối đa lợi thế về vị trí của dự án, chủ đầu tư quyết định xây dựng dự án với 2/3 số lượng căn hộ có diện tích vừa và nhỏ, giá cả hợp lý, phù hợp, vừa túi tiền với người độc thân, gia đình trẻ có mức thu nhập trung bình thấp. Đồng thời giúp đẩy mạnh và phát triển kinh doanh loại hình bất động sản cho thuê với đội tượng khách hàng không chỉ dừng lại ở công nhân, viên chức, người lao động mà còn hướng tới tầng lớp tri thức học sinh, sinh viên.

Theo Ngọc Lâm (Hưng Thịnh)

Sàn giao dịch Nam Sài Gòn